Paris 3ème arrondissement - Dans une jolie rue du Marais, entre Rambuteau et Arts et Métiers, un LOCAL COMMERCIAL en duplex de 128.09 m2 (122.78m2 Carrez) bénéficiant de la commercialité (location saisonnière possible). Ce bien plein de cachet, très élégamment rénové par un cabinet d'architecte offre des volumes généreux (3.2m de hauteur sous plafond) et un plan parfaitement optimisé. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une superbe salle à manger ouvrant sur le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, des toilettes invités ; à l'étage, deux superbes suites avec dressing, salle de bains et toilettes, une buanderie. Un lieu idéal pour un pied à terre plein de charme et un investissement locatif (rentabilité en location saisonnière : autour de 130.000€ par an - l'appartement est loué entre 900€ et 1400€ par nuit, il est également loué pour des évènements / showrooms).

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